Für Eigentümer
Jedes Zinshaus ist einzigartig und jede Entscheidung darüber verlangt eine persönliche und individuelle Betrachtung.
Wir wissen, dass Zinshäuser oft seit Generationen im Familienbesitz sind und damit nicht nur einen wirtschaftlichen, sondern auch einen emotionalen Wert haben. Genau deshalb nehmen wir uns die Zeit, Ihre Situation im Detail zu verstehen.
In einem unverbindlichen Erstgespräch besprechen wir gemeinsam verschiedene Möglichkeiten, wie Sie mit Ihrem Zinshaus umgehen können. Immer abgestimmt auf Ihre persönlichen Vorstellungen.
Das hängt wesentlich davon ab, ob Sie Ihr Zinshaus langfristig halten oder veräußern möchten.
Wir unterstützen Sie dabei, für beide Szenarien die richtigen Entscheidungen zu treffen sei es durch die Schaffung neuer Wohnflächen, die Modernisierung bestehender Einheiten oder die Steigerung der Energieeffizienz.
Wir geben Ihnen eine klare Einschätzung, welche Maßnahmen echten Mehrwert schaffen und welche sich wirtschaftlich nicht rechnen. Am wichtigsten ist jedoch, rechtzeitig das Gespräch zu suchen, bevor Investitionen getätigt werden, die sich langfristig als Fehlentscheidung erweisen könnten.
Als LIV Estate haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Wiener Zinshäuser behutsam zu revitalisieren, anstatt sie abzureißen. Wir sind uns des kulturellen und historischen Wertes dieser Gebäude bewusst und sehen es als Verantwortung, deren Charakter zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen.
Natürlich handeln wir im wirtschaftlichen Einklang, nicht jeder Wunsch kann vollständig berücksichtigt werden.
Doch wo immer es möglich ist, versuchen wir, die Substanz, Struktur und Geschichte eines Hauses zu erhalten und sinnvoll weiterzuentwickeln.
Der Verkauf einer Immobilie ist nicht immer gleich. Wir besprechen mit Ihnen die grundlegenden rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die in Ihrer Situation relevant sind. Wir arbeiten mit einem Netzwerk aus erfahrenen Anwälten, Notaren und Steuerberatern zusammen, die Sie optimal unterstützen. Wir stellen sicher, dass alle Schritte transparent und rechtlich einwandfrei ablaufen.
Die Antwort darauf ist sehr persönlich und hängt von Ihren Zielen ab. Wir helfen Ihnen, diese Frage zu klären.
In einem persönlichen Gespräch analysieren wir Ihre Situation und besprechen, ob ein sofortiger Verkauf die beste Option ist oder ob sich individuelle Modelle wie Nutzungsrechte, Teilverkäufe oder zeitlich abgestimmte Übergaben besser eignen. Oft lässt sich auch jetzt ein Verkauf realisieren, wenn die Rahmenbedingungen auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden.
Für Investoren
Der Wiener Zinshausmarkt bietet außergewöhnliche Chancen, wenn man Zugang zu den richtigen Objekten hat. Viele Investoren verfügen über Kapital, jedoch nicht über das notwendige Netzwerk, Know-how oder die operative Erfahrung.
Genau hier setzt LIV Estate an.
Wir bieten Investoren Zugang zu exklusiven Off-Market-Opportunities – Liegenschaften, die nicht öffentlich am Markt angeboten werden. Dank unseres Netzwerks und unserer Erfahrung erkennen wir solche Möglichkeiten frühzeitig und machen sie zugänglich.
Unser
Zugang zu exklusiven Investmentmöglichkeiten am Wiener Zinshausmarkt.
Entwicklung maßgeschneiderter Investmentstrategien. Für ihr Investment.
Beratung bei Auswahl, Ankauf und Strukturierung bis zur Entwicklung und möglichem Verkauf
Projektbegleitung als Asset- und Projektmanager – operative Umsetzung inklusive.
Wir arbeiten nicht nur beratend, sondern entwickeln Projekte Seite an Seite mit dem Investor.
Mit Sorgfalt & professionalität
Wir begleiten bewusst nur ausgewählte Partner. So stellen wir sicher, dass jedes Projekt die volle Aufmerksamkeit, Sorgfalt und Professionalität erhält. Mit unserem exklusiven Netzwerk, strategischem Know-how und operativer Erfahrung schaffen wir Investments, die nachhaltig Bestand haben.
LIV Estate – Ihr Partner für exklusive Investments in Wiener Zinshäuser.
